苗栗縣頭份市八德一路167號10F/10F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 44 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物11.11 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 11.11 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 23.8
八德一路中位 21.5
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 85%比八德一路中位 高 105%比頭份市 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-12%
2026 年推估947 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 9F/10F 1房1廳2衛 · 19.23 坪 29.6 萬/坪總 570 萬 2023-05-20 3F/10F 0房0廳0衛 · 25.46 坪 24.8 萬/坪總 630 萬 2021-09-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 25.46 坪 23.8 萬/坪總 508 萬 2021-07-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 19.05 坪 26 萬/坪總 495 萬 2021-07-04 5F/10F 3房2廳2衛 · 19.23 坪 22.3 萬/坪總 428 萬 2021-04-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 25.46 坪 24.9 萬/坪總 528 萬 2017-02-21 9F/10F 0房0廳0衛 · 19.23 坪 21.1 萬/坪總 406 萬 2015-03-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 19.23 坪 20.4 萬/坪總 392 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。