苗栗縣頭份市八德二路189巷5號2F/11F
2026-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 30.5 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物23.36 坪
公設比37.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 八德段 19 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.6
八德二路中位 17.2
頭份市 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 64%比八德二路中位 高 77%比頭份市 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19 萬/坪總 862 萬 2021-12-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.4 萬/坪總 804 萬 2021-12-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.4 萬/坪總 793 萬 2021-12-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.6 萬/坪總 843 萬 2021-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17 萬/坪總 783 萬 2021-11-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.8 萬/坪總 852 萬 2021-11-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.3 萬/坪總 789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。