苗栗縣頭份市八德二路189巷5號3F/11F
2025-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 33.2 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物23.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 八德段 19 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 17.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 高 91%比八德二路中位 高 93%比頭份市 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
-5%
2026 年推估1,478 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19 萬/坪總 862 萬 2021-12-04 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.4 萬/坪總 804 萬 2021-12-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.4 萬/坪總 793 萬 2021-12-03 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.6 萬/坪總 843 萬 2021-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17 萬/坪總 783 萬 2021-11-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 18.8 萬/坪總 852 萬 2021-11-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 17.3 萬/坪總 789 萬 2021-11-18 5F/11F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 16.7 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。