苗栗縣頭份市中華路951號8F/13F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,014 萬 6.6 萬/坪 × 906.74 坪
權狀坪數906.74 坪
主建物612.84 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 906.74 坪
└ 主建物 612.84 坪
└ 公設等 293.9 坪
土地持分 80.35 坪
0 坪906.74 坪
土地坐落 仁愛段 1253 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,014 萬
扣車位後房價6,014 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.9
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 39%比中華路中位 低 55%比頭份市 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,014 萬
+39%
2026 年推估8,345 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,203 萬
貸款（8 成）4,811 萬
每月月付180,247 元
30 年總利息1,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局31房6廳25衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 5F/13F 1房1廳2衛 · 80.11 坪 13.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-28 4F/13F 5房0廳5衛 · 69.07 坪 8.4 萬/坪總 580 萬 2021-05-07 2F/13F 6房3廳5衛 · 481.44 坪 10.8 萬/坪總 5,216 萬 2019-08-04 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10.3 萬/坪總 57 萬 2018-08-08 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10.9 萬/坪總 60 萬 2018-06-19 0房0廳0衛 · 1280.68 坪 0 萬/坪總 55 萬 2018-03-30 0房0廳0衛 · 4.74 坪 14.8 萬/坪總 70 萬 2018-03-20 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。