苗栗縣頭份市中華路951號
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 14.8 萬/坪 × 4.74 坪
權狀坪數4.74 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.74 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪4.74 坪
土地坐落 仁愛段 1254 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價70 萬
扣車位後房價70 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.9
中華路中位 14.6
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 36%比中華路中位 高 1%比頭份市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+70%
2026 年推估119 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：單獨車位交易
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 5F/13F 1房1廳2衛 · 80.11 坪 13.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-28 4F/13F 5房0廳5衛 · 69.07 坪 8.4 萬/坪總 580 萬 2021-05-28 8F/13F 31房6廳25衛 · 906.74 坪 6.6 萬/坪總 6,014 萬 2021-05-07 2F/13F 6房3廳5衛 · 481.44 坪 10.8 萬/坪總 5,216 萬 2019-08-04 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10.3 萬/坪總 57 萬 2018-08-08 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10.9 萬/坪總 60 萬 2018-06-19 0房0廳0衛 · 1280.68 坪 0 萬/坪總 55 萬 2018-03-20 0房0廳0衛 · 5.52 坪 10 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。