苗栗縣苗栗市中山路403號7F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 8.2 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物44.78 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 中苗段 889 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.7
中山路中位 12.9
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 15%比中山路中位 低 36%比苗栗市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交465 萬
+23%
2026 年推估571 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 6F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 9.5 萬/坪總 542 萬 2021-12-05 2F 1房2廳1衛 · 57.92 坪 8.8 萬/坪總 510 萬 2021-11-16 6F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 9.8 萬/坪總 558 萬 2020-01-13 3F 5房1廳2衛 · 56.9 坪 7.4 萬/坪總 423 萬 2016-05-02 6F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2015-06-14 5F 3房1廳2衛 · 56.9 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2013-08-27 4F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 10.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。