苗栗縣苗栗市中山路403號3F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 423 萬 7.4 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物44.78 坪
公設比14.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪56.9 坪
土地坐落 苗栗段 229-101 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 9.7
中山路中位 12.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 24%比中山路中位 低 43%比苗栗市 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交423 萬
+31%
2026 年推估556 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-18 6F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 9.5 萬/坪總 542 萬 2021-12-05 2F 1房2廳1衛 · 57.92 坪 8.8 萬/坪總 510 萬 2021-11-16 6F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 9.8 萬/坪總 558 萬 2021-09-25 7F 4房2廳2衛 · 56.9 坪 8.2 萬/坪總 465 萬 2016-05-02 6F 3房2廳2衛 · 56.9 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2015-06-14 5F 3房1廳2衛 · 56.9 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2013-08-27 4F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 10.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。