苗栗縣苗栗市忠孝路60號10F/10F
2025-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 23.5 萬/坪 × 26.86 坪
權狀坪數26.86 坪
主建物16.61 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.86 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪26.86 坪
土地坐落 縣府段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21.6
忠孝路中位 10.5
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 9%比忠孝路中位 高 124%比苗栗市 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+4%
2026 年推估658 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-11-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 21.9 萬/坪總 938 萬 2022-07-29 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 23.3 萬/坪總 486 萬 2022-07-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.9 萬/坪總 456 萬 2022-07-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2022-07-10 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2022-06-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 23.7 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。