苗栗縣苗栗市忠孝路60號10F/10F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.9 萬/坪 × 44.96 坪
權狀坪數44.96 坪
主建物24.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.96 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪44.96 坪
土地坐落 縣府段 378 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.6
忠孝路中位 10.6
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 11%比忠孝路中位 高 125%比苗栗市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+11%
2026 年推估1,129 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-04 10F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 23.5 萬/坪總 630 萬 2022-11-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 21.9 萬/坪總 938 萬 2022-07-29 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 23.3 萬/坪總 486 萬 2022-07-28 3F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.9 萬/坪總 456 萬 2022-07-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2022-07-10 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 24.6 萬/坪總 660 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。