苗栗縣苗栗市忠孝路60號3F/10F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 21.9 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物13.42 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 縣府段 378 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.6
忠孝路中位 10.5
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 109%比苗栗市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+12%
2026 年推估510 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 10F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 23.5 萬/坪總 630 萬 2022-11-30 7F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-11-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 21.9 萬/坪總 938 萬 2022-07-29 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 23.3 萬/坪總 486 萬 2022-07-18 2F/10F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 21.6 萬/坪總 450 萬 2022-07-10 9F/10F 2房2廳2衛 · 26.86 坪 24.6 萬/坪總 660 萬 2022-06-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 23.7 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。