苗栗縣頭份市中正路463巷9弄62號9F/11F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物18.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價402 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
中正路中位 19.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 26%比頭份市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+68%
2026 年推估839 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。