苗栗縣頭份市中正路463巷9弄62號11F/11F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 12.1 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物18.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 正興段 893 地號
價格拆解
成交總價523 萬
扣車位後房價523 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.2
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 38%比頭份市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交523 萬
+38%
2026 年推估720 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2022-10-19 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 21.4 萬/坪總 710 萬 2022-08-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2022-05-06 1F/11F 2房2廳1衛 · 33.23 坪 15.7 萬/坪總 520 萬 2021-10-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 13 萬/坪總 508 萬 2019-07-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2019-03-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.2 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2018-11-13 7F/11F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 15.2 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。