苗栗縣頭份市公園七街61號13F/14F
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.3 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物23.36 坪
公設比30.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 30.7
公園七街中位 21.7
頭份市 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 15%比公園七街中位 高 63%比頭份市 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-13%
2026 年推估1,428 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。