苗栗縣頭份市昌隆一街368號2F/14F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物19.86 坪
公設比49%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比昌隆一街中位 低 60%比頭份市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+70%
2026 年推估902 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 8F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 29.7 萬/坪總 1,265 萬 2023-12-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 11.6 萬/坪總 495 萬 2018-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2018-04-03 14F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2017-09-14 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 12.5 萬/坪總 495 萬 2016-09-12 11F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 12.9 萬/坪總 527 萬 2016-08-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。