苗栗縣頭份市昌隆一街368號4F/14F
2017-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 12.5 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物19.86 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2017 年中位 14.4
比本棟中位 低 4%比昌隆一街中位 低 61%比頭份市 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 8F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 29.7 萬/坪總 1,265 萬 2023-12-31 5F/14F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 29.4 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-16 4F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 11.6 萬/坪總 495 萬 2018-05-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2018-04-03 14F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2018-04-03 2F/14F 2房2廳2衛 · 41.69 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2016-09-12 11F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 12.9 萬/坪總 527 萬 2016-08-29 12F/14F 3房2廳1衛 · 42.56 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。