苗栗縣頭份市中華路916號9F/11F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 10 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物29.38 坪
公設比17.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 和平段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.5
中華路中位 14.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比中華路中位 低 32%比頭份市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交412 萬
+68%
2026 年推估691 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 9F/11F 4房1廳2衛 · 35.72 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2025-01-15 3F/11F 0房0廳0衛 · 59.05 坪 21 萬/坪總 1,239 萬 2024-11-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 34.19 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2024-11-08 5F/11F 0房0廳0衛 · 46.51 坪 15.1 萬/坪總 704 萬 2023-06-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 15.5 萬/坪總 612 萬 2023-02-14 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 17.1 萬/坪總 536 萬 2022-07-20 10F/11F 3房2廳3衛 · 42.92 坪 11.5 萬/坪總 495 萬 2022-05-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.69 坪 14.5 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。