苗栗縣後龍鎮校椅一路460號2F/7F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.3 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物17.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 龍頂段 141 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.4
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 6%比校椅一路中位 低 16%比後龍鎮 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+40%
2026 年推估744 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:276萬、房屋價款:254萬
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 23.7 萬/坪總 652 萬 2023-11-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 25.2 萬/坪總 633 萬 2022-10-01 5F/7F 1房2廳1衛 · 28.34 坪 19.8 萬/坪總 560 萬 2022-08-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2022-03-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 22.9 萬/坪總 570 萬 2021-10-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 15.5 萬/坪總 425 萬 2021-10-05 2F/7F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 18.4 萬/坪總 520 萬 2021-08-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 16.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。