苗栗縣後龍鎮校椅一路460號2F/7F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 18.4 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物17.71 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 龍頂段 141 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比校椅一路中位 低 11%比後龍鎮 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+56%
2026 年推估810 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價款:287萬、建物價款:233萬
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 23.7 萬/坪總 652 萬 2023-11-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 25.2 萬/坪總 633 萬 2022-10-01 5F/7F 1房2廳1衛 · 28.34 坪 19.8 萬/坪總 560 萬 2022-08-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 17.6 萬/坪總 500 萬 2022-03-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.91 坪 22.9 萬/坪總 570 萬 2022-03-01 2F/7F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2021-10-12 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 15.5 萬/坪總 425 萬 2021-08-30 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.34 坪 16.4 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。