苗栗縣頭份市公北三路128號5F/15F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.4 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物25.55 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.5
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比公北三路中位 低 3%比頭份市 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+61%
2026 年推估1,494 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。