苗栗縣頭份市公北三路128號9F/15F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.5 萬/坪 × 54.15 坪
權狀坪數54.15 坪
主建物25.55 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.15 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪54.15 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.5
公北三路中位 19
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 65%比公北三路中位 高 61%比頭份市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,846 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:81
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 38.5 萬/坪總 1,980 萬 2021-09-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 24.3 萬/坪總 1,350 萬 2020-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 18.4 萬/坪總 930 萬 2019-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2019-10-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.41 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-09-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 17.8 萬/坪總 905 萬 2019-08-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 18.4 萬/坪總 960 萬 2019-06-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 18.5 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。