苗栗縣後龍鎮校椅一路116號6F/6F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 21.2 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物16.59 坪
公設比29.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 龍椅段 372 地號
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價565 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19
校椅一路中位 20.7
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 12%比校椅一路中位 高 2%比後龍鎮 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+40%
2026 年推估891 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 27.3 萬/坪總 750 萬 2024-05-14 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 30 萬/坪總 830 萬 2023-12-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 27.2 萬/坪總 648 萬 2023-11-05 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2023-09-10 5F/6F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 25.7 萬/坪總 732 萬 2023-08-15 5F/6F 2房1廳1衛 · 27.51 坪 22.5 萬/坪總 618 萬 2023-05-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 26 萬/坪總 814 萬 2023-05-01 0房0廳1衛 · 50 坪 27 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。