苗栗縣竹南鎮新生路245巷33號2F/5F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.8 萬/坪 × 37.55 坪
權狀坪數37.55 坪
主建物23.42 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.55 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪37.55 坪
土地坐落 中正段 25 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.3
新生路中位 17
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 10%比新生路中位 低 25%比竹南鎮 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 25 萬/坪總 915 萬 2026-02-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2023-08-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2019-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2018-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2018-02-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2016-02-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。