苗栗縣竹南鎮新生路245巷33號3F/5F
2018-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物24.79 坪
公設比27.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 中正段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
新生路中位 17
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 16%比竹南鎮 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+70%
2026 年推估933 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 25 萬/坪總 915 萬 2026-02-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2023-08-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2023-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2019-11-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2018-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 15.9 萬/坪總 610 萬 2016-02-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2016-02-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 13.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。