苗栗縣頭份市八德二路233巷52號5F/13F
2024-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物19.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 14.4
八德二路中位 17.2
頭份市 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 91%比八德二路中位 高 60%比頭份市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-13%
2026 年推估1,048 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案移轉之頭份市八德段304地號確為供社區聯外之私設道路及1055建號確實為社區公共社區性質包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。