苗栗縣頭份市公北三路132號5F/15F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.2 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物23.22 坪
公設比43.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.3
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 23%比公北三路中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+38%
2026 年推估1,470 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 36.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 30.3 萬/坪總 1,525 萬 2020-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.8 萬/坪總 1,015 萬 2020-01-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.4 萬/坪總 873 萬 2019-12-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.2 萬/坪總 862 萬 2019-10-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 19 萬/坪總 908 萬 2019-06-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 16.7 萬/坪總 798 萬 2017-06-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 17.3 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。