苗栗縣頭份市公北三路132號10F/15F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 16.7 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物23.22 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價798 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價708 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.3
公北三路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 3%比公北三路中位 低 12%比頭份市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交798 萬
+71%
2026 年推估1,366 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。