苗栗縣頭份市和平路322號11F/14F
2022-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 15 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物29.4 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 仁愛段 49 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
和平路中位 14.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比和平路中位 高 4%比頭份市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+12%
2026 年推估915 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 21.8 萬/坪總 1,210 萬 2019-12-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 16.5 萬/坪總 910 萬 2018-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.38 坪 12 萬/坪總 656 萬 2018-10-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 14.5 萬/坪總 798 萬 2018-10-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2017-07-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 14.5 萬/坪總 788 萬 2017-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 14.8 萬/坪總 813 萬 2017-04-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 14.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。