苗栗縣頭份市和平路322號2F/14F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 12 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物28.2 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 28.2 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 仁愛段 49 地號
價格拆解
成交總價656 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價536 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15
和平路中位 14.5
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 20%比和平路中位 低 17%比頭份市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交656 萬
+71%
2026 年推估1,121 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 15 萬/坪總 818 萬 2022-01-16 14F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 21.8 萬/坪總 1,210 萬 2019-12-01 12F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 16.5 萬/坪總 910 萬 2018-10-18 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.67 坪 14.5 萬/坪總 798 萬 2018-10-01 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.2 坪 12.5 萬/坪總 700 萬 2017-07-24 4F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 14.5 萬/坪總 788 萬 2017-04-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 14.8 萬/坪總 813 萬 2017-04-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.01 坪 14.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。