苗栗縣頭份市建國路66號4F/8F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物19.73 坪
公設比25.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 383 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 15
建國路中位 19
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比建國路中位 低 32%比頭份市 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交385 萬
+70%
2026 年推估655 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 29.87 坪 25.8 萬/坪總 770 萬 2025-03-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 23.9 萬/坪總 860 萬 2025-03-26 7F/8F 3房1廳2衛 · 29.87 坪 28.6 萬/坪總 855 萬 2021-10-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 12.9 萬/坪總 480 萬 2019-08-02 3F/8F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 10.4 萬/坪總 385 萬 2019-03-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2016-04-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 16.2 萬/坪總 600 萬 2015-08-24 7F/8F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 15 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。