苗栗縣頭份市建國路66號3F/8F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 10.4 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物23.84 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 15
建國路中位 19
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 31%比建國路中位 低 45%比頭份市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+68%
2026 年推估646 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。