苗栗縣頭份市中興路436巷12號5F/11F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物19.07 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 6 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 中央段 1203 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.7
中興路中位 15.7
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 18%比中興路中位 高 11%比頭份市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+38%
2026 年推估895 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 26.4 萬/坪總 988 萬 2023-03-20 9F/11F 3房2廳1衛 · 44.55 坪 20 萬/坪總 890 萬 2021-10-16 11F/11F 3房2廳1衛 · 37.39 坪 16.9 萬/坪總 632 萬 2016-08-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 37.38 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2015-12-04 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 14.6 萬/坪總 518 萬 2015-11-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 14.5 萬/坪總 514 萬 2015-11-20 11F/11F 2房2廳2衛 · 43.09 坪 13.4 萬/坪總 546 萬 2015-10-12 9F/11F 2房2廳1衛 · 44.55 坪 14.7 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。