苗栗縣頭份市八德二路233巷60號13F/13F
2019-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.6 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物19.78 坪
公設比30.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 八德段 303 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.3
八德二路中位 17.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 2%比八德二路中位 低 15%比頭份市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+71%
2026 年推估785 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：交易內含機車位2個
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 5F/13F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-14 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.6 坪 20.5 萬/坪總 916 萬 2019-04-02 3F/13F 3房2廳1衛 · 42.24 坪 12.3 萬/坪總 520 萬 2018-10-07 12F/13F 3房2廳1衛 · 32.89 坪 14.6 萬/坪總 480 萬 2018-06-21 11F/13F 3房2廳1衛 · 32.89 坪 14.3 萬/坪總 470 萬 2017-09-26 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.63 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2017-08-26 9F/13F 3房2廳1衛 · 44.6 坪 12 萬/坪總 533 萬 2016-11-20 6F/13F 3房2廳1衛 · 32.89 坪 13.1 萬/坪總 432 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。