苗栗縣頭份市花園東路178號4F/7F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22 萬/坪 × 48.21 坪
權狀坪數48.21 坪
主建物25.52 坪
公設比28.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.21 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 17 坪
0 坪48.21 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 10.5
花園東路中位 10.6
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 110%比花園東路中位 高 108%比頭份市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,060 萬
-13%
2026 年推估921 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-03-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 11 萬/坪總 510 萬 2015-09-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2015-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 10.5 萬/坪總 496 萬 2015-07-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 10.3 萬/坪總 496 萬 2015-04-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 10.6 萬/坪總 495 萬 2015-01-26 6F/7F 3房2廳1衛 · 48.21 坪 10.9 萬/坪總 512 萬 2014-10-23 1F/7F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 10.2 萬/坪總 475 萬 2014-09-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 10.5 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。