苗栗縣頭份市隆頂街36號6F/7F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 13.3 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物27.26 坪
公設比43.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 興埔段 1201 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
隆頂街中位 13.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比隆頂街中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+38%
2026 年推估984 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-03-20 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 13.6 萬/坪總 710 萬 2021-07-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 13.6 萬/坪總 710 萬 2021-07-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 14.9 萬/坪總 800 萬 2021-07-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 13.1 萬/坪總 686 萬 2021-07-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 15.3 萬/坪總 665 萬 2017-02-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 14.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。