苗栗縣竹南鎮博愛街313巷9號8F/20F
2024-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 794 萬 19.3 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物28.16 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 11.2
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 72%比博愛街中位 高 33%比竹南鎮 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交794 萬
-12%
2026 年推估695 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 15F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2022-06-02 14F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 11.6 萬/坪總 505 萬 2021-10-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 10.7 萬/坪總 425 萬 2018-04-20 15F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 11.2 萬/坪總 490 萬 2016-09-21 9F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 9.3 萬/坪總 405 萬 2016-04-12 11F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2015-10-21 17F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 9.6 萬/坪總 420 萬 2015-08-07 11F/20F 3房2廳2衛 · 43.64 坪 9.3 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。