苗栗縣苗栗市府前路121號7F/8F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 9.5 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物31.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 苗栗段 1113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
府前路中位 13.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比府前路中位 低 32%比苗栗市 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+43%
2026 年推估714 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。