苗栗縣頭份市維新路30之3號5F/15F
2024-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 736 萬 15.2 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物27.01 坪
公設比38%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.7
維新路中位 16.6
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 低 9%比維新路中位 低 8%比頭份市 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交736 萬
-13%
2026 年推估639 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含竹南鎮東平段225、225-1等2筆地號，與本件連案辦理。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 29.6 萬/坪總 1,438 萬 2023-02-20 6F/15F 3房1廳1衛 · 47.58 坪 26.4 萬/坪總 1,258 萬 2019-09-16 15F/15F 4房2廳3衛 · 62.67 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2018-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2018-01-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 15.6 萬/坪總 756 萬 2014-06-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.5 萬/坪總 788 萬 2014-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 18.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。