苗栗縣頭份市維新路30之3號15F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.4 萬/坪 × 62.67 坪
權狀坪數62.67 坪
主建物36.97 坪
公設比24.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.67 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 25.7 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪62.67 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16.7
維新路中位 16.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 28%比維新路中位 高 29%比頭份市 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+68%
2026 年推估2,098 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：本件含竹南鎮東平段土地面積4.4平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2024-09-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 15.2 萬/坪總 736 萬 2023-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 29.6 萬/坪總 1,438 萬 2023-02-20 6F/15F 3房1廳1衛 · 47.58 坪 26.4 萬/坪總 1,258 萬 2019-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2018-11-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.8 萬/坪總 800 萬 2018-01-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 15.6 萬/坪總 756 萬 2014-06-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.5 萬/坪總 788 萬 2014-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 18.1 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。