苗栗縣頭份市成功里忠孝二路119號5F/11F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 11 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物16.56 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
成功里忠孝二路中位 10.5
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比成功里忠孝二路中位 高 5%比頭份市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交283 萬
+58%
2026 年推估447 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：借名登記返還；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。