苗栗縣頭份市永忠街48之1號2F/15F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.2 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物16.21 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 後湖段 1095 地號
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−106 萬
扣車位後房價382 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.1
永忠街中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 17%比永忠街中位 低 17%比頭份市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+68%
2026 年推估819 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（106 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 28.2 萬/坪總 1,022 萬 2022-01-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 18.2 萬/坪總 488 萬 2018-12-22 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.31 坪 15.2 萬/坪總 550 萬 2018-09-06 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 15.3 萬/坪總 410 萬 2018-03-17 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 16.4 萬/坪總 530 萬 2017-04-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 16.7 萬/坪總 535 萬 2016-04-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 18.2 萬/坪總 488 萬 2015-12-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.31 坪 17.2 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。