苗栗縣頭份市東民路1巷7號4F/5F
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13.4 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物24.55 坪
公設比40.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 民族段 197 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.3
東民路中位 15
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比東民路中位 低 11%比頭份市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+73%
2026 年推估1,020 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 18.7 萬/坪總 800 萬 2016-10-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2016-08-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.47 坪 14.5 萬/坪總 645 萬 2016-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 14.3 萬/坪總 630 萬 2016-03-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 14 萬/坪總 615 萬 2016-03-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 14.9 萬/坪總 658 萬 2016-03-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 14 萬/坪總 598 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。