苗栗縣頭份市花園東路100巷9號5F/7F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物30.17 坪
公設比27.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 20.4 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
花園東路中位 10.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 21%比花園東路中位 高 22%比頭份市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+38%
2026 年推估977 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2021-12-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2020-05-14 2F/7F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 10.7 萬/坪總 590 萬 2017-05-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 11 萬/坪總 588 萬 2016-11-06 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 10.7 萬/坪總 585 萬 2016-10-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 11.4 萬/坪總 630 萬 2016-10-16 4F/7F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 10.5 萬/坪總 578 萬 2015-12-31 1F/7F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 9.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。