苗栗縣頭份市忠孝一路69巷1弄12號4F/12F
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.2 萬/坪 × 39.88 坪
權狀坪數39.88 坪
主建物19.97 坪
公設比27.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.88 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪39.88 坪
土地坐落 自強段 1393 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.6
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 44%比忠孝一路中位 高 17%比頭份市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+38%
2026 年推估998 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 2F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 22.8 萬/坪總 908 萬 2025-07-02 2F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2023-06-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 25 萬/坪總 998 萬 2013-03-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 40.95 坪 12.3 萬/坪總 503 萬 2013-02-26 5F/12F 3房2廳1衛 · 40.95 坪 12.6 萬/坪總 515 萬 2013-02-26 2F/12F 3房2廳1衛 · 39.88 坪 11.2 萬/坪總 445 萬 2013-02-24 10F/12F 3房2廳1衛 · 40.95 坪 12.8 萬/坪總 525 萬 2013-02-08 6F/12F 3房2廳1衛 · 43.26 坪 12.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。