苗栗縣頭份市公北三路126號3F/15F
2020-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 18.6 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物31.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 光華段 1159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價968 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
公北三路中位 19
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比公北三路中位 低 2%比頭份市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+58%
2026 年推估1,688 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 37.7 萬/坪總 2,338 萬 2023-02-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 31.2 萬/坪總 1,936 萬 2022-07-16 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.98 坪 27.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 18.9 萬/坪總 1,113 萬 2018-12-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 70.27 坪 17.7 萬/坪總 1,146 萬 2018-12-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 61.98 坪 18.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 18.8 萬/坪總 1,115 萬 2017-02-08 13F/15F 4房1廳2衛 · 62.9 坪 18.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。