苗栗縣頭屋鄉中正街33巷40號4F/5F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.3 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物22.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 頭屋段一小段 455 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.1
中正街中位 14.6
頭屋鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比中正街中位 高 5%比頭屋鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
-22%
2026 年推估429 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位併入共同使用部分另有一機車停車位
同址其他成交（8 筆）
2017-12-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.3 坪 15.2 萬/坪總 355 萬 2017-02-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2016-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2016-10-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 12.9 萬/坪總 466 萬 2016-10-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 14 萬/坪總 340 萬 2016-10-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 13.7 萬/坪總 495 萬 2016-10-19 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.3 坪 15.4 萬/坪總 358 萬 2016-10-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 14.1 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。