苗栗縣頭份市中央路505號3F/14F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.7 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物24.28 坪
公設比28.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.1
中央路中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 12%比中央路中位 高 4%比頭份市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+71%
2026 年推估1,262 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。