苗栗縣頭份市中央路505號3F/14F
2022-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 15.8 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物24.28 坪
公設比28.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 德義段 182 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.1
中央路中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 21%比中央路中位 低 8%比頭份市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估860 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為二親等關係之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。