苗栗縣竹南鎮福德路27號2F/12F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 13.9 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物19.07 坪
公設比48%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 東平段 668 地號
價格拆解
成交總價546 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價461 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.3
福德路中位 16.5
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 15%比福德路中位 低 16%比竹南鎮 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）369 萬
每月月付13,817 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。