苗栗縣頭份市文林路36巷52弄13號5F/9F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.3 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物25.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文林路中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比文林路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+38%
2026 年推估936 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 22.4 萬/坪總 920 萬 2022-12-05 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 21.1 萬/坪總 868 萬 2022-03-05 1F/9F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2021-11-26 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 16.4 萬/坪總 685 萬 2021-09-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 15 萬/坪總 628 萬 2021-07-25 3F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 15 萬/坪總 628 萬 2021-05-23 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 16 萬/坪總 666 萬 2016-03-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 15.4 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。