苗栗縣頭份市中華路1091號7F/7F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 6.8 萬/坪 × 189.75 坪
權狀坪數189.75 坪
主建物180.49 坪
公設比4.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 189.75 坪
└ 主建物 180.49 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 40.2 坪
0 坪189.75 坪
土地坐落 自強段 2471 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 8
中華路中位 14.6
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 15%比中華路中位 低 53%比頭份市 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+73%
2026 年推估2,227 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳32衛
樓層7F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。